ETİMESGUT ALSANCAK TA ANA CADDE ÜZERİ YATIRIMLIK SATILIK DÜKKAN

Bina Özellikleri
    •    Modern mimari
    •    Depo kullanımına uygun rampa girişi
    •    Araçla depo erişimi imkanı

Konum Avantajları
    •    Hikmet Özer Caddesi üzerinde, yüksek görünürlük
    •    Etimesgut Şehit Necdet Alıcı Polis Merkezi’ne 300 m
    •    Yeni Adliye Ek Hizmet Binası’na 1,5 km
    •    Etimesgut Devlet Hastanesi’ne 1 km
    •    Antray Banliyö Tren İstasyonu’na 2 km
    •    Koru Metro Durağı’na 6 km
    •    Toplu taşıma hattı bina önünden geçmektedir
    •    Askeri birliklere ve yoğun yerleşime yakın

 Çevre Özellikleri
    •    Yoğun yaya ve araç trafiği
    •    Parklar, iş yerleri ve ticari alanlarla çevrili
    •    Gelişmekte olan, değer kazanan lokasyon

Dükkan Özellikleri
    •    Giriş kat: 200 m²
    •    Alt depo: 150 m²
    •    Bahçe kullanım alanı: 80 m²
    •    Toplam kullanım: 430 m²’ye yakın geniş alan
    •    Cadde cepheli
    •    Kombili
    •    WC mevcut
    •    Temiz, boş ve kullanıma hazır
    •    Daha önce kreş olarak kullanılmıştır

Ekstra Avantaj
    •    Sınırları belirlenmiş 80 m² bahçe alanı
    •    Bahçede masa-sandalye kullanımı mümkün (kafe, restoran vb. için uygun)

 Yatırım Fırsatı
Bu gayrimenkul, kurumsal kiracılı olarak değerlendirilmeye çok uygun olup; doğru kiracı ile birlikte yaklaşık 180 ayda amortisman potansiyeli sunmaktadır.
Hem düzenli kira getirisi hem de bölgenin gelişimiyle birlikte değer artışı hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Geniş metrekare, merkezi konum ve çok yönlü kullanım avantajı ile;
showroom, market, klinik, kurs merkezi, ofis ya da gıda işletmeleri için idealdir.